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“我们已经通知业主前来领取违约金，如果还要求退房，可以向法院起诉。”陈洁说，此次具体涉及的户数自己并不清楚，但是业主如果选择领取违约金，要签订“放弃退房”协议，以后不能退房。
新洲区房管局
没有明确的法律来界定是否违法
据了解，在今年9月份武汉市“电视问政”中，阳逻港业主反映的问题曾被当做问政内容，武汉市发改委、规划局负责人现场表示该项目“违规”，并将“调查处理”。那么，问题现今的处理到底如何呢？
记者向新洲区房管局核实业主所反映的问题时，该房管局开发办负责人王建武表示：“已经多次组织业主代表和开发商协商。从审批手续、售房合同等材料看，无法界定是否违规”。而业主担心的“两证”，则可以办理，并且权属可以分割到个人，但产权年限只50年。
“目前根据我们了解的情况，开发商确实审批的是工业用地，开发和销售的也是研发楼等工业用房。至少从售房合同上看不到他们是在销售住宅商品房。”王建武说，即使客观上开发商销售了用于一般住宅的房屋，也无法进行实际界定。
“这种情况也不是单单我们区存在，全市其他各区也有，以前根本没有明确的法律来界定这种情况是否违法。”王建武对长江商报记者说，去年8月份，市政府专门出台了针对工业用地违规建、售住宅商品房的文件，但阳逻港项目是在文件出台之前报批，可以按照历史遗留问题处理，可以为业主办理权属分割到个人的“两证”。
针对电视问政中相关部门的回复，王建武对此表示：“可能是他们(被问政负责人)当时不了解具体情况”。
记者查询发现，武汉市2013年8月23日起施行的《关于加强部分房地产开发项目管理有关问题的通知》中，明确指出“有明确生产用途的工业项目，不得擅自改变项目用地性质和规划用途”。
然而，阳逻港华中国际产业园项目的土地证号和规划许可证号都在2012年以前已办理，因此该《通知》管不了，属于“历史遗留问题”。
律师
开发商不主动告知土地性质是打“擦边球”
武汉尊而光律师事务所律师丁嫣表示，自己曾经接触过葛店地区不少业主的委托，了解到不少类似的情况。这些业主遭遇的情况都非常类似：从合同看，开发商明确注明了土地性质以及房屋用途，不存在违规；购房者作为正常的成年人，在正常的情况下签了字，需要承担一定责任。至于消费者所说，在交款购房前，销售员没有告知土地性质，销售员则坚称已经告知，双方都属于“口说无凭”，需要具体举证。
“从情理上讲，不排除有人事先了解土地性质，因为这里房价便宜才买房。但实际上确实有一部分购房者是不了解情况的，没有人愿意花半生积蓄去买一间研发楼。”丁嫣表示，消费者可以根据《合同法》第五十四条，以对信息理解上有“重大误解”为由，申请更改或撤销合同。
